今年上半年，按揭證券公司因息差收窄令盈利輕微倒退。總裁劉怡翔估計，因去年盈利基數甚高，今年全年盈利仍可能錄得一成以內的輕微跌幅，但相信下半年度市場出售按揭資產的情況會較佳，目前正與不少有意出售資產的銀行洽商。全年購買35億元資產的目標會致力爭取。
【本報訊】劉怡翔透露，按揭證券公司正研究成立信貸評估系統，及申請參加環聯信貸成為正面信貸資料庫成員，料需時最少6個月，冀日後有助放寬對自僱人士申請按揭保險計劃85%的按揭成數上限，亦有利分層收費發展及信貸分析。至於逆按揭服務，研究指本港需求不大，故暫不會推出。
擬參與正面信貸資料庫
按揭公司已獲董事會批准購買政府按揭以外資產，對於是否受到社會壓力拖慢購買大學生貸款的研究，該公司高級副總裁（業務運作）霍子俊說，若政府決定出售有關資產，該公司有興趣研究購買，但一切要視乎政府滅赤進度及計劃。
劉怡翔補充，此舉不存在與民爭利情況，若政府透過出售資產作融資安排，該公司或其他私營機構一同參加研究，可以給予更多選擇機會。
對於前金管局副總裁黎定得撰文謂按揭公司與私營機構爭利，應退出市場，劉怡翔反駁稱，該公司對於穩定金融市場、切合銀行及置業人士的需要上，發揮了功能，亦無壟斷市場情況，環顧其他已發展國家，按揭公司是有長遠存在價值的中介基建。
下季發行10億證券
截至7月底止，該公司發債額已達29億元（全年目標40億元），高級副總裁（財務）李永權表示，計劃在第4季再發行10億元按揭證券（MBS），是否參照去年底模式加入零售部份，要與銀行界討論及視乎息率成本，但該公司亦會兼顧協助推動本地債市發展的使命。領匯房地產信託基金正籌備重新上市，他說若回報率吸引，會考慮在投資組合內，加入有關投資項目。
市場競爭令按揭息率一度跌至最優惠利率減2.8至3厘低位，劉怡翔表示，面對如此低息資產，按揭公司亦不會主動購買，故上半年只購入9億元資產，但隨着利率走勢回升，銀行久未出售按揭貸款，亦需要「減磅」以增強風險管理。
95%按保佔整體四成
95%按保計劃現時佔整體按保申請的43%，按保申請佔二手市場交易高達八成以上。