【本報訊】零售業前景樂觀，推動商舖持續漲價，其中位於銅鑼灣零售核心區波斯富街及羅素街59至61號地下B2舖，據悉剛以約3116萬元售出，以實用面積計，平均呎價高逾34萬元，榮登金融風暴後全港最高呎價「舖王」。
90呎租金回報4.6厘
消息透露，買家為貼鄰商舖業主兆安地產李兆麟夫人或有關人士。上述舖位建築面積約150方呎，實用面積約90方呎，現時由一家健康食品公司租用，每月租金約12萬元，租金回報率約4.6厘；平均呎價高達34.6萬元，創下金融風暴後全港新高紀錄，較第二位的旺角西洋街14至24號地下A1舖25.2萬元呎價（見表），高逾37%。
李太購入變相連舖
據悉，由於李太去年已以「換貨」方式，「換入」上址毗鄰約2717呎的B1及B3號舖，故是次購入B2舖，變成相連舖，進一步增加商舖的投資價值。
去年中，李太以作價1.3億元「換入」的B1及B3舖，當時平均呎價已高逾18萬元，可見銅鑼灣鬧市地舖升值潛力相當驚人。
十個月升值三成七
今次成交的B2舖，曾經由資深商舖投資者黃海明持有，去年10月，以約2273萬元售予施姓投資者；是次轉售，不足1年升值約37.1%，獲利約843萬元。
現時港島區商舖，以上述剛成交的B2舖「稱王」；至於九龍區「舖王」，則首推去年中易手的旺角西洋菜街14至24號地下A1舖，售價約3150萬元，平均呎價逾25萬元。