距離迪士尼樂園開幕尚有不足2個月，相信大家均正在熱切期待中，不過迪士尼開幕對香港經濟的效益有多大，市場卻存在一定的分歧。
當然，以內地人對於外國貨的熱衷程度，迪士尼要取悅內地遊客，困難應該不大，問題是，內地遊客最終會在遊覽完香港迪士尼後便盡興而回，還是會繼續留港消費？
當然，迪士尼會增加內地及外地遊客訪港的數目，是不用懷疑的，故此我們研究迪士尼效應時，實在不用在遊客的人次上兜圈，要留意的反而是香港的消費市道會否因而受惠。
可能港股較受外圍因素影響，所以投資者對於美國經濟數據的留意程度，比本港經濟數據更甚，但投資者若想知道迪士尼效應，本地的零售數據實在不能忽視。
可能投資者會覺得，當數據公布後，一切都已經塵埃落定，尤其是股票市場所反映的是經濟未來6個月的表現，而現時距離迪士尼樂園開幕的日子已不遠，投資者是否應該先行吸納一些具潛質的零售股呢？這個想法其實沒有錯，但投資者有沒有想過，為何迪士尼開幕在即，零售股的表現仍然如此呆滯？一些與迪士尼合作推出商品的零售股，亦未明顯受惠。
租金上調壓零售股
其實這些零售股雖然有迪士尼效應「撐腰」，但與此同時卻要面對租金上調的壓力，在一消一長下，股價無法大幅上升，亦屬正常。所以投資者在考慮零售股的上升潛力時，亦應該留意成本會否攀升。當然，在旺區擁有大量店舖的零售股，租金壓力自然較大，其股價上升的阻力亦較大。
事實上，投資者在發掘迪士尼效應股時，其實可以考慮一下酒店類股份。除了迪士尼效應外，世貿會議年底在香港舉行，亦會令酒店的需求大增，正因如此，不少酒店均已表示租金具有上調空間。
在入住率及房租收入增幅均可望理想下，酒店股更應看高一線。
陳永陸