按揭證券公司宣布半年業績，賺3.3億元，下跌4.8%，觀乎市場環境及息差之轉變，這個結果乃預測之內。
金管局前副總裁黎定得早前在報章撰文，質疑按揭證券公司存在之合理性，當然，黎先生之考慮點並非在盈虧數字，而是按揭證券公司以公營機構的旗號，與民爭利，蠶食本地銀行業的市場，並不公平，亦違背小政府的原則，黎先生認為應廢除按揭證券公司，或至少不應讓其繼續擁有公營機構的身份。
筆者非常認同黎先生的建議，政府應當認真考慮。本欄的讀者也許會有印象，自金管局於八九年前推出諮詢文件要設立按揭證券公司，筆者便提出反對，並羅列各樣的理據，但金管局仍然一意孤行，事實證明，按揭證券公司不但與民爭利，而且營運的概念缺乏邏輯。
銀行貸款，首要考慮是借款人的還款能力，抵押品只屬次要考慮。一個借款人若能有足夠的收入證明，支持其供款之責任，強行要這些借款人向按揭證券公司買保險，付出高昂的保險費，實非常不合理。反過來看，若借款人無法證明有足夠的收入支持其還款責任，則購買保險又有何意義呢？
與民爭利欠公允
現時的按揭保險運作，便是如此，即不少收入穩定而通過還款能力測試的借款人，要「被迫」向按揭保險公司付出高昂的保險費，那些質素較差的借款人，則可透過按保安排，獲得貸款。這應該是按揭證券保險公司成立的原意嗎？從這個角度看，按揭證券公司從來就不應該成立。
「與民爭利」從來就不應是政府應做的事，以不恰當的「公營機構」身份與商業機構競爭就更不公平，過去多年，按揭證券公司曾多次炫耀其業績，但只要想想，它的錢從何來？從商業角度看，回報率是偏高或偏低，所謂「理想業績」，其實都近乎空話，可以說，若按揭證券公司不以公營機構身份運作，以其現時的操作模式，一切美好的幻象均可能很快消失。
早前曾傳出，按揭證券公司正考慮經營樓按以外的業務，大有變成一間按揭的超級市場，這種想法若出自按揭證券公司或金管局的高層，則令人震驚。無論如何，按揭證券公司是否應該繼續存在，或以現時的身份及運作模式存在，政府都應該慎重檢討及對公眾有所交代。
冠天