【本報訊】市場雖然開始逐步消化銀行加息，但各私人屋苑表現參差，個別屋苑如鴨脷洲海怡半島則升約16%，但將軍澳中心卻降低約四成。
銀行最近多次追加利息，對樓市產生影響，中原地產營業董事譚桂貞指出，將軍澳二手成交本月暫錄近280宗，較上月跌約近35%，除加息外，亦因業主未肯減價，甚至封盤有關，其中將軍澳中心成交更由上月的41宗，跌至本月至今約24宗。
海怡成交價升約3%
美聯物業分行經理林潤強表示，因買家已消化加息因素，海怡半島7月下半月市況明顯改善，全個月已有36宗成交，較上月升約16%，仍不及年初每月逾百宗成交；成交價也上升約3%。另中原區域經理曾柏賢也說，鰂魚涌和太古城本月成交升近兩成至45宗，但平均呎價則跌約3%。
此外，利嘉閣區域經理林穗華說，紅磡黃埔花園本月成交35宗，與上月相若，成交價則跌約3%至5%。香港置業高級分行經理周淑英稱，觀塘麗港城本月成交量跌約兩成，但藍田匯景花園卻回升五成。
一手貨尾僅售出6伙
至於一手樓盤方面，昨日逾20個樓盤，只售出約6個單位，為近年周六一手賣樓量的新低。其中售出近六成單位的九龍塘畢架山峰，發展商信和置業（083）等已善價而沽。
據其營業及市務總經理韓家輝透露，日前一名意大利華僑以近3000萬元購入1座中層B單位，呎價約1.5萬元，而該盤已累售124個單位，套現逾23億元。