【本報訊】發展商減慢推盤步伐，一手交投減少，地產代理及銀行積極為二手買家提供樓按計劃，推動物業買賣及按揭生意。
供款期加樓齡最長60年
星展銀行繼上周出招後，昨再夥經絡集團向美聯物業的村屋、唐樓及樓齡逾15年物業買家，提供樓按成數由上周的70%，提高至90%，當中樓價20%為二按，息率可低至P（6.5厘）減2厘。
星展銀行按揭及有抵押貸款業務總監鍾少權表示，過往銀行對村屋、唐樓及高樓齡物業採取較保守的貸款態度，是次為這類物業提供90%按揭，乃配合市場需要。
二按首3年延期還本
這項名為加強版「置磚」按揭計劃，為樓價70%一按，息率P減1.5至2厘。樓價20%二按，息率低至P減2厘，二按供款期加樓齡可長至60年。貸款人可選擇二按首3年延期還本。計劃接受自僱及非固定收入人士申請，一按及二按借貸額上限各為150萬元。手續費為貸款額1.85至3.65%。
經絡按揭轉介高級副總裁（業務發展）鄭偉雄表示，過去一年透過集團轉介的村屋按揭申請中，85%買家選擇承造樓價60至70%按揭，反映村屋買家對高按揭成數有需求。他預期計劃實施，10%村屋買家會選用90%樓按計劃。
星展銀行上周曾推出迎合村屋、唐樓及高樓齡物業按揭計劃，樓齡加供款年期最長70年，樓按成數僅七成，是次則將樓按成數擴大至90%，但年期最長只得60年。