【本報訊】內地針對房地產市場推出的宏調政策，並未影響大型發展商的投資步伐及盈利。上海復地（2337）公布截至今年6月底止中期純利3.36億元（人民幣．下同），升10.4%。首創置業（2868）宣布，以7.4億元投得天津瑞景區發展項目，是該公司首個北京以外的發展項目。
首創19億天津建樓
首創總裁唐軍表示，宏調令內地房地產投資降溫，正是該公司進行異地拓展時機。天津瑞景區發展項目鄰近天津1號地鐵線，佔地33萬平方米，可建樓面47萬平方米，預計投資額19億元。首創擬發展約4000個住宅單位，06年首季開售。
是次亦是自人民幣升值後，該公司首個新購項目，首創公司秘書陳綺華稱，考慮競投有關項目已有一段時間，與人民幣升值無關。她又稱，人民幣升值可增加物業投資的吸引力，但首創發展的項目針對用家，加上升值幅度輕微，故對該公司沒有影響。
另外，復地上半年度純利升逾一成，每股盈利0.146元，中期息7仙。不過，按新會計準則樓盤須竣工才可確認收入，復地上半年度僅有1個樓盤竣工，故期內營業額6.08億元，下跌27.3%，但因整體毛利率由去年同期35.85%升至45.33%，加上收購兩家子公司產生的負商譽，在期內確認為2.16億元收入，故業績仍有增長。復地總裁范偉表示，上海市住宅銷量因宏調而下降，該公司在上海的項目銷售亦受影響，但復地已適當加快上海以外市場的發展速度。