大埔區議員羅舜泉在大埔南運路九號新達廣場的單位，被鄰居投訴將廚房改成睡房，在窗口安裝冷氣機連支架，違反大廈公契條款及屋宇署《建築物條例》，並拒絕屋宇署人員入屋檢查。
新達廣場居民向《蘋果》投訴稱，大埔區議員羅舜泉的單位在新達廣場第四座五樓，其廚房窗口安裝了一部冷氣機連支架，由於窗口並非指定安裝冷氣機窗台，屬違例建築物，一旦支架承托力不夠，會導致塌下傷人意外。
居民稱，屋苑管理處曾兩度去信要求上述單位業主，要求糾正有關違規事項，但至今未見行動，向屋宇署投訴，但亦未見取締。
辯稱是上手業主留下
有關單位業戶羅舜泉回應本報查詢時稱，他在○一年購入單位時，廚房已改作睡房及裝有窗口冷氣機，全屬上手業主留下，他未作任何改動。但他承認去年曾收到管理處清拆通知，並已擬定今年暑假期間維修時，將冷氣機搬走。
屋宇署發言人回覆本報稱，該署接獲投訴後曾派人視察，發現上址在廚房窗口安裝了一部冷氣機連支架，經該署職員對支架作出評估後，證實支架屬於沒有入則申請准許的建築工程，即違反了《建築物條例》，但由於有關僭建物並無對樓宇結構造成即時危險，該署列為非優先處理類別，暫不擬採取行動，但已把支架記錄在案，日後再作檢討。
屋宇署入屋視察被拒
發言人又稱，至於居民投訴該單位更改廚房用途改為睡房，由於佔用人拒絕該署人員入內。該署已發信給該單位業主，要求作出安排，讓該署人員進入單位視察。
負責新達廣場住宅管理的康業服務有限公司函覆本報稱，根據大廈公契第五章所訂，「在未得到經理人預先書面同意及未符合該同意的條件下，業主不得穿過大廈窗口或外牆安裝冷氣機」。
管理處從未批准該等裝置，故此上述單位已違反屋苑大廈公契。
管理處兩度要求清拆
覆函稱，根據管理處紀錄，在廚房窗口安裝冷氣機，現時只得此投訴個案的一戶。管理處曾分別於去年及本年中發信該單位業主，要求拆除廚房窗口冷氣機及還原受影響位置。
就該單位業主未有拆除及還原有關違例裝置，管理處已委託代表律師發出最後通知，要求業主拆除冷氣機裝置，否則會採取法律行動。
（○七一八○一二）
服務熱線
電話：29908288
傳真：23702192
電郵：[email protected]