【本報訊】踏入加息周期，近3個月市場缺乏逾千伙大型新盤應市，業界預期，本月一手成交少於500伙，創今年新低。預期8月份有將軍澳都會駅及土瓜灣翔龍灣等中小型住宅接力，一手買賣可望倍增。
本月一手買賣料500宗
銀行多次提高最優惠利率，買家入市態度轉趨審慎，樓市氣氛轉差，中小型住宅最受打擊。加息周期未完，發展商觀望市場走勢，不敢貿然推盤，逾千伙的大型項目，近3個月亦只聞樓梯響，推出的項目，均以伙數較少的豪宅及單幢樓為主。
本月推出的全新項目，只有九龍塘畢架山峰、沙田皇御居及天后君悅華庭，而且發展商並非全數推出。
利嘉閣地產執行董事廖偉強說，本月缺乏大型項目，豪宅如畢架山峰及本月初繼續發售的大坑名門，銀碼大伙數少，全月一手成交量料不多於500單位。
香港置業執行董事李志成亦說，由於貨尾盤本月少有優惠促銷，形成一手成交創新低。
寄望都會駅及翔龍灣
雖然美國下月初再議息，估計本港最優惠利率或再加0.25厘，但廖偉強指出，人民幣升值及通脹等利好消息，加上迪士尼將開幕，可推動經濟，多個大型新盤如都會駅及翔龍灣等，已準備下月推出，可帶動整體成交增加20%。尤其是一手買賣，比例可望由本月只佔整體交投一成多，增至25%。
李志成指出，即使美國再加息，幅度亦不大，本港未必跟隨，影響力有限。他續說，下月發售的大型項目以中小型住宅為主，除兩個大型項目外，其他如深井碧堤半島餘貨及北角慧雲峯也有機會推出，料一手成交可較7月倍增。據統計，下月準備開賣的3個全新項目，共提供3648個單位。
據了解，都會駅本周已展開宣傳工作，開始向代理推介及進行誓師大會，準備開售。