【本報訊】中區可供出售的全幢商廈盤源短缺，吸引區內業主伺機善價而沽，九龍倉（004）集團旗下會德豐地產（049）剛委託國際物業顧問行標售中環連卡佛大廈全幢，涉及樓面近19.5萬方呎。
市值逾20億元
業內人士說，物業位處中環核心商業區，投資價值極高，料將吸引區內大業主如新世界發展（017）、協成行，及長實集團（001）等出價競投，料市值逾20億元，呎價逾1萬元，為97年迄今最大宗單一商廈放售個案。
負責是次招標的世邦魏理仕投資部董事林偉漢表示，位於皇后大道中70號的連卡佛大廈，佔地約1.23萬方呎，樓高24層，地庫至6樓，面積近9萬方呎，原由連卡佛百貨自用，現已交吉，樓上寫字樓每層約7000方呎，大部份單位連約，9月12日截標。
林偉漢續稱，由於中環核心區近年可供買賣的全幢商廈十分罕有，故相信是次將吸引投資者及基金公司青睞。
會德豐地產投資部董事韋理信表示，連卡佛使用上址地庫至6樓達28年，剛於今年初遷往國際金融中心商場，相信可為其他大型百貨連鎖店提供進駐中區機會。
新世界長實料競投
業內人士表示，隨着近年中區甲級商廈新供應開始短缺，其售價和租金亦水漲船高，如附近的皇后大道中九號，叫價每呎近萬元，連卡佛大廈雖然已有一定樓齡，新買家購入後需作翻新，但因其商舖價值極高，故令整體價值達每方呎逾1萬元水平。區內大業主如新世界發展、協成行，以及大發展商長實、信和（083）等屬潛在買家。
中區對上一宗逾10億元的大手商廈成交，為去年10月華潤集團以13.3億元，售出皇后大道中92至94號全幢，總樓面逾18.6萬方呎，平均呎價逾7100元。隨着近月商廈售價大幅飆升，該物業市值料已逼近20億元。