【本報訊】金管局住宅按揭每月統計調查顯示，6月份新取用貸款額減少8.5%至167億元，是5個月來首次下跌。6月認可機構新批出貸款也減少，較5月下跌12.6%至148億元，原因是涉及二手市場交易的貸款及轉按貸款，分別減少15.6%及14.1%。相反，涉及一手市場交易的貸款增加10.6%。新申請宗數減少11.7%。
拖欠比率再創新低
新批出貸款中，利率以低於優惠利率（P）減2.5厘的貸款，由5月的52.2%減至40.4%。未償還按揭貸款總額增加0.6%至5433億元。按揭貸款拖欠比率由5月的0.24%進一步降至0.22%，續創有紀錄以來新低，經重組貸款比率則由0.4%跌至0.38%。因此，兩者合併的比率由5月份的0.63%減至0.6%。
星展銀行（香港）零售銀行業務總監張耀堂認為，6月份新批貸款減少，一方面是加息周期產生心理影響。
另外，樓價升勢進入整固期，樓宇交投從高峯期回落，新批按揭貸款增幅，自然從4月份的頂峯同步下降，這屬正常的市場發展。他預期，下半年度樓市及按揭貸款增長，均會趨向平穩，不會出現大上大落。