【本報訊】禹銘集團（666）持有的西半山寶珊道30號大宅，獲印度買家承接，作價3億元，成為過去兩個月第4宗半山豪宅地皮買賣（見表）。禹銘於96年以9000萬元向煙草大班購入上述物業，經多次申請重建不果，以致大宅丟空接近10年，最終獲利2.1億元易手。
可加建至5萬方呎
第一太平戴維斯資深董事袁志光表示，寶珊道30號地皮面積1萬方呎，上蓋為1幢樓齡約50年的洋房，物業於03年已獲批建兩幢半洋房，總樓面3.6萬方呎，呎價8333元，不過，據該地最高地積比率5倍計，可補地價加建至5萬方呎。買家為印度家族，計劃重建成1幢5萬方呎的超級巨宅自住。
即時有多名買家洽購
袁志光說，港島貴重地皮供應匱乏，買家購入地皮後，即時獲多名準買家出價洽購。
半山地皮罕有，嘉里（683）、長實（001）及信和（083）過去兩個月先後買入該區地皮，計劃重建成豪宅。除半山區外，港島南區地皮也是發展商致力吸納的目標，如新鴻基地產（016）及科達地產近期分別以12.1億及3.78億元，購入壽臣山南苑及淺水灣道115號地盤，前者更是01年澳洲基金以15.85億元購入淺水灣御苑後，最大額的豪宅成交。
寶珊道全段只有6、7幢低密度住宅及3、4座獨立屋，知名度低卻原來卧虎藏龍，更是本地銀行家的發迹地。
其中去年招標的寶珊道23號3複式，業主便是東亞銀行（023）創辦人之一簡東浦兒子簡悅強，毗鄰24號則是永隆銀行（096）創辦人伍宜孫的大宅。前身為恒生銀行（011）創辦人梁昌家族物業的寶珊道1至3號，售予新地建成豪宅寶珊道1號。
另外，恒生銀行創辦人之一何添家族與新地郭氏家族，共同持有的寶珊道8號愛敦大廈，據悉新地有意拆卸重建。