【本報訊】一手貨尾盤受銀行加息困擾，個別發展商開始變相或直接減價來吸引買家入市，如北角御皇臺及尖沙嘴漾日居，便因提供優惠，昨日各售出5個單位，成績已是眾貨尾盤之首。
發展商現時在市場較活躍推售的貨尾盤約20個，但過去個多月的成交疏落，除因銀行多次加息外，買家傾向認購全新樓盤亦是貨尾交投無突破的原因，例如長江實業（001）上月底開售的大坑名門，及信和置業（083）等本月開售的九龍塘畢架山峰，雖然售價高於二手呎價，但仍吸引投資者及用家認購。名門早前已封盤。
畢架山峰銷情轉慢
個別發展商開始陸續為貨尾盤推出一些優惠，其中恒地繼上月大角嘴港灣豪庭多項優惠後，日前針對銀行加息為御皇臺推出首年定息1厘及延期還本等優惠，過去兩日此盤便即時售出逾10個單位，昨日佔5個。至於永泰亞洲前晚亦突然減價近一成推出漾日居第五座7個單位連車位，昨日也售出5個。
其他一手盤只得將軍澳君傲灣、沙田皇御居有成交，而累售116個單位的畢架山峰，銷情也開始轉慢，據知，昨日只售出兩個分層單位。
二手市場交投牛皮
一手貨尾交投表現平淡，二手市場也呈牛皮，香港置業助理區域經理司徒偉文表示，鰂魚涌太古城及康怡花園本月造價雖已下調3%至5%，且業主擴大議價空間，但月內成交暫只有30及13宗，與上月同期相若，相信市場正消化加息進行整固。
沙田第一城經過上月低潮期，市場已消化加息因素。據中原地產分區經理陳世民指出，本月至今有48宗成交，已超過6月，但平均呎價則下跌3%。
另祥益地產營業董事謝澤銘稱，屯門及天水圍區受本月銀行兩度加息影響，睇樓量下滑，昨及今日的預約睇樓量較對上周六及日跌逾一成，其中屯門啓豐園2座中層C室，面積467方呎的炒家盤，炒家兩度降價後，日前終以95萬元售出。