【本報訊】政府剛公布截至今年第二季，未出售一手住宅總數較第一季減少2000個，至54000單位，但現樓未售數量卻增加1000個，而第二季售出樓花量也較第一季減17%至5000個，反映樓價急升，私人住宅施工量卻逐年減少下，發展商善價而沽的心態。
房屋及規劃地政局公布一手住宅供應數字顯示，一手施工量由98年起一直下跌，今年上半年施工量約6600個，少於去年同期的7400個。今年上半年住宅落成量也只得1.12萬個，較去年同期跌約10%。
上半年動工單位降
九龍倉置業發展董事黃光耀指出，未來供應量確會減少，因此發展商不急於推盤。
然而，他認為未來應不會出現供求失衡的情況，因為現時發展商正從兩鐵一局、私人市場及透過更改手上土地儲備用途等，增加供應，減低供求的波動，盡量維持每年約2萬多個單位，達供求平衡點。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年上半年私人住宅施工量雖較去年同期跌約11%，但去年發展商購入的政府及私人市場土地、和市建局的市區重建項目，都會陸續在今年下半年動工。
他預料屆時施工量會反彈至8000個，全年則與去年1.4萬個相若。