【本報訊】房委會將商場及停車場設施售予領匯，屬職權範圍之內，昨日獲終審法院裁定並沒有違反《房屋條例》。房屋及規劃地政局局長孫明揚表明，領匯日後重新上市，也可能再受其他方面的法律挑戰，但吸取經驗，會在招股文件上列清可能出現的風險，以減低領匯再受法律挑戰之機率。
指有權將設施出售
終審法院首席法官李國能昨在判詞指出，《房屋條例》第4條（2）（a）賦予房委會有權處置其財產，有權將轄下屋邨商場及停車場設施出售予領匯，而行使該權力時，必須符合第4條（1）所訂的宗旨，即「確保……提供房屋和提供委員會認為適合附屬於房屋的設施」。
李國能指條文中的措辭是「確保提供」而不是「提供」，即指房委會只須確保提供設施，本身不必直接提供有關設施，也不必持有有關設施的管控權。條文並沒有明示或暗示規定屋邨的租住戶擁有法定權利，可要求房委會在他們仍然享有有關設施時，必須繼續管控該等設施。
相反，只要租住戶能享受有關設施，即使並非由房委會提供，而是透過一個房委會沒有管控權的第三者，即由領匯提供，房委會已履行及盡了向住戶的法定責任。
法例應交立會討論
本身是資深大律師的45條關注組成員梁家傑表示，出現領匯官司全因房委會沒有估計會有訴訟風險，日後政府若要將公共資產私有化，為免出現「翻版領匯」事故，最穩陣的方法是將相關法例交予立法會討論，平衡各方利益，將法例修改到「毫無瑕疵」。