問：我正計劃經營樓上舖，並欲改裝外牆為落地玻璃，究竟是否需要向政府申請？
屋宇署答：建築物的外牆不但起屏障作用，防止人或物體從單位向外跌，而且亦用以防止火勢在樓層間蔓延。
根據《建築物條例》規定，建築物外牆須以適當的物料建造，其設計須符合有關條例的要求，例如能抵擋衝擊力、風力及可防止火勢在樓層間蔓延。因此，在沒有獲得建築事務監督批准而拆除建築物外牆改裝大型玻璃嵌板（俗稱「落地玻璃」），致影響樓宇結構及防火功能，會被視作違例建築工程。
違例改裝的落地玻璃可能會帶來嚴重後果，例如因安裝不穩固引致落地玻璃墮下，使他人受傷或財物損壞，業主或單位佔用人有可能須負上法律責任。
假如業主或佔用人擬進行拆除樓宇外牆及改裝落地玻璃工程，必須在工程展開前，委聘認可人士或註冊結構工程師，向建築事務監督審批或提交圖則。
至於在現有樓宇已改裝的違例落地玻璃，屋宇署會按照現行取締僭建物的政策處理，發信給樓宇業主/佔用人，要求清拆該違例落地玻璃，或委聘認可人士向屋宇署提交報告，證明該落地玻璃的安裝和選料等，均符合《建築物條例》的規定。
業主若未能證實該落地玻璃能達到有關條例指定的要求，屋宇署有權飭令業主清拆，甚至提出檢控。如有任何疑問，可致電政府熱線1823查詢。
屋宇署與《蘋果日報》合辦「愛護樓宇面面觀」專欄，逢周三刊出，講解與樓宇保養和安全家居有關資訊。
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