發展商難補充土儲，推盤轉慢，置業人士購買力轉投貨尾，令存量漸減。中原地產研究部表示，今年第2季錄得貨尾單位12401個，為2000年以來最少的季度。不過，預期第3季有大型新盤推售，如將軍澳都會駅及土瓜灣翔龍灣，若發展商採惜售策略，將推高貨尾量。現時貨尾量最多為新界區，佔6047個，其次為九龍區的4189個，港島區僅有2165個。