【本報訊】樓市向好，具重建價值物業亦伺機標售，由電芯廠商高力集團持有，油塘四山街可作住宅發展的安全工業大廈，以招標形式推出，業內人士估計，市值約1.5億，平均樓面呎價約1000元。
可重建174住宅
由戴德梁行代理標售的四山街28號，佔地約22180方呎，現為1幢8層高工業大廈，物業78年落成，總樓面約15.7萬方呎，上址現時約八成樓面由業主自用，故物業將以售後租回一年形式出售。上址02年獲批興建1幢34層高商住物業，提供174個單位。
戴德梁行投資部董事葉國平表示，由於上址一帶已被劃作「住宅（戊類）」用途，故上述物業極具重建價值，若以地積比率約6倍計算，可建總樓面約13.308萬方呎。截標日期為9月7日。
另外，自政府99年底將油塘工業區改劃為住宅（戊類）用途及綜合發展區後，至今已有6幅工地成功獲批作住宅發展，其中泛海集團（129）發展的四山街19號鯉濤東岸，及恒基地產（012）發展的草園街8號項目，已完成補地價，泛海更計劃下半年推售物業。
另九龍倉（004）持有的東源街5號，經數次闖關後，終於今年初獲批建2幢39層高住宅物業，提供256個單位。