【本報訊】銀行界一向對舊樓、唐樓及村屋等物業按揭較保守，但星展銀行最近與經絡按揭轉介及香港置業合作推出「置磚」按揭計劃，可為這類物業提供最高七成按揭，樓齡加還款期最長可達70年。
利率為P減2厘
星展銀行按揭及有抵押貸款業務總監鍾少權表示，在這項計劃下，樓齡加還款年期最長可達70年，樓齡最高50年，並可接受自僱及非固定收入人士申請，該行按揭利率最低為最優惠利率（P為6.5厘）減兩厘。
過往銀行界對這類客戶照顧一直不足，雖然星展過去亦有批出貸款予這類客戶，但只視乎個別情況處理，而今次則是有系統地經營，星展已經進行市場研究及風險評估。他強調，在去年底及今年第一季，星展的按揭貸款拖欠比率均低於同業，近日又獲標準普爾調高信貸評級，反映銀行一向注重風險管理。
鍾氏又指，無意藉今次計劃擴大市場佔有率，亦無為是項業務訂下限額。
香港置業執行董事李志成表示，差餉物業估價署資料顯示，全港有約4成住宅樓齡達25年或以上，單位總數共有387090個。隨着新盤供應不足及售價上升，預期不少買家會選擇二手市場，部份較舊物業亦將成為買家追捧對象，銀行對舊樓估價態度料較為積極。
買家料投二手市場
他指出，上半年二手住宅佔整體成交比率達85%，全年將維持在80%，今年二手住宅成交可突破10萬宗。