【本報訊】樓市向好，加上豪宅大單位需求甚殷，發展商近年又開始蜂擁興建大單位。新鴻基地產（016）在上水古洞，原為歐意花園三期的大型獨立屋項目，在重整發展範圍之餘，並將發展的平均面積由以前約1600多方呎，增至2300多方呎；另新地申請將項目附近的農地，轉為住宅發展。兩項目共提供211間獨立屋。
提供211屋
新地在古洞擁有大量土地，其中在雙魚河西面，有原為歐意花園二及三期的大片住宅地，當中不少已補地價。由於新地過去數年在毗鄰又增購不少土地，於是重整發展範圍，其中古洞路南面的土地（原是三期部份土地），面積達107萬方呎，建議以0.4倍地積比，建樓面約42.8萬方呎，提供181間3層高獨立屋，平均面積2364方呎。
另新地又申請將雙魚河東邊一幅約21.7萬方呎農地，改劃為住宅（丙類）2用地，同以0.4倍地積比發展約8.7萬方呎樓面，建30間3層高獨立屋，平均面積約2900方呎。
北區區議員岑永根表示，如此大型的住宅發展，該區現有基建及社區配套如交通、治安、消防等都未能配合，而且難免又會破壞該區自然生態環境，帶來各種污染。因此，他對此兩申請項目已表達反對意見，要求發展商應提交詳盡資料。