【本報訊】夾空倉盤昨日臨收市前1小時，把港股夾高90點，主因是三大美資行摩根士丹利、高盛及摩根大通相繼唱好地產股，尤其後者認為香港經濟持續改善，遂調高今明兩年公司盈利增幅，並將恒指目標區調高1800點，至16700點。
摩通看好後市見16700
恒指、恒生地產指數及多隻地產股均創出逾4年新高，其中高盛列為地產股首選的信和置業（083）更勁升逾7%至8年半新高。恒指收市前衝上14578的全日高位，收報14567，升62點，但成交未見配合，僅176.1億元。地產分類指數漲382點或2.07%，收報18880點。
摩通指出，隨着市場漸消化加息周期將於今季尾完結的因素，投資者對加息的憂慮漸減，本地因素如地產市道特別是寫字樓市場看法轉正面，該行相信今明兩年上市公司的業績增長可達11%及16%，故將恒指12個月目標區調高至16700。
滙控（005）有回吐，收125.9元，跌0.08%，但共有6隻恒指成份股創出4年多甚至歷史新高，包括長實（001）、和黃（013）、新世界（017）、信置、太古A（019）及地鐵（066）。證券經紀稱，近日外資大行突然一致唱好港股，很大機會與早前倫敦發生恐怖襲擊，不少基金及散戶建立了沽空盤，現時被借勢夾倉有關，相信恒指短期即使再升，到14800也要回吐。
高盛執行董事丁竹筠自5月中旬不再負責研究地產股，該行暫停對地產股給予評級後，接手的分析員胡一威昨日首度發表地產發展及收租股的研究報告，胡氏預計到07年底，寫字樓租金將會進一步升5成，甲級寫字樓租金升幅及空置率的改善，更會優於其他類型寫字樓，故他相信置地及鷹君（041）將跑贏大市，目標價分別定為10.2元及27元，不過，信置昨急升7.3%，上升水位只餘6.37%。
大行合力唱好地產股
另外，他認為隨着失業情況改善，家庭累積收入增加，將會持續加強樓宇買家的信心，從而推動需求並推高樓價，他估計未來18個月住宅價格可再升3成，相當於97年第3季高峯的7成，供樓佔收入比率即使升至48%，仍低於金管局的50%指引水平，未來1年主要地產發展股的資產淨值可提高5至33%；他相信擁有大量土儲的信置會最受惠，同時看好嘉里建設（683），將後者目標價定在23.8元。