零售市道向好，但零售商都面對租金上升令成本增加的壓力，只有商舖業主是最大得益者。法國巴黎百富勤研究部董事顏偉洪表示，由於商舖需求仍大，業主仍有進一步加租優勢，但未來升幅要視乎零售市道，現時整體商舖租金已較去年同期升20%至30%，估計至今年底仍有15%上升空間。
美聯物業（1200）5月份的專題報告已指出，核心消費區的商舖租金不斷攀升，其中銅鑼灣一線街舖的租金較去年同期升40%至50%，商場內舖位租金也升約20%至30%。
新鴻基地產（016）屋邨管理部（租務）總經理馮秀炎昨日在觀塘apm商場開幕禮後透露，新地旗下商場，今年約有3成租戶洽商續租，續租的租金加幅超過10%，未及一倍；全新租約的租金加幅介乎30%至60%，主要按租戶行業及商場所在地區而定。
顏偉洪則表示，舖租上升已反映在收租股的股價上，相信隨着租金繼續上升，收租股會水漲船高。由年初至今，收租股股價確已跑贏地產發展股。
不過，顏偉洪稱，太古（019）的升勢尤其突出，除了因舖租上升，更大程度是反映寫字樓租金收入增加。