本港今年經濟持續暢旺，加上9月迪士尼樂園開幕，預期可帶來更多旅客，不少商舖業主乘勢加租，部份幅度更高達1倍，為零售業帶來壓力。零售商指出，租金飆升已令業界擴展步伐減慢，分析員擔心零售商毛利率將因此受損。
態度審慎 緩開新店
利亞零售（8052）行政總裁楊立彬表示，上半年本港租金急速上升，「好像銅鑼灣怡和街的一個店舖，上年月租只是20萬元，今年上半年已加到30萬至35萬元。」他說，租金升令業界減慢了拓展步伐，連主要受惠於自由行的金舖及化妝品店，開店速度都減慢。
楊立彬指出，在產品價格未能同步調升的情況下，集團毛利率無可避免受到影響，以整體經營環境而言，今年下半年較上年度更差，「可以用難做來形容下半年的經營環境」，幸而預期租金可在第4季開始回落，料可紓緩部份成本上升的壓力。
六福珠寶（590）主席兼行政總裁黃偉常表示，本港上半年商舖租金的加幅確實厲害，連荃灣及屯門舖的租金都勁加逾倍。他承認租金飆升對公司開新舖計劃，或多或少都造成影響，上半年公司並沒有在港開設新分店。
黃偉常指出，若租金持續在現水平徘徊或繼續上調，將會對公司毛利率產生負面影響，但目前所見，加租幅度已見放緩。現時惟有寄望迪士尼真的可以帶來預期般的效益。
動輒加倍 難以接受
美麗寶（1179）董事副總經理吳民傑表示，上半年本港旅遊區商舖的加租情況，簡直可以用「過熱」來形容。原本公司在旺角的一家分店打算續租，但租金由原本21萬倍增至逾50萬元，他認為完全是難以接受的水平，公司遂沒有續租。他表示，租金上升對毛利率確有構成影響，為紓緩有關情況，今年的發展策略將集中發展非旅遊熱點。
外資分析員認同，租金飆升對零售業帶來壓力，特別是沒有自置物業的零售商。不過，對利福國際（1212）及永旺百貨（984）等以營業額釐定租金的零售商而言，租金急升的影響則較為輕微。另一名分析員估計，今年舖租將持續高企，預料要到明年租金才有下調的可能，07年本港零售業的經營環境可望改善。
本報記者