沙田皇御居為區內近年少有的單幢新盤，物業雖只提供92個單位，但間隔仍力求多元化，提供1至3房，合共4款間隔。發展商亦計劃將最高2層，改裝成複式單位，提供更多選擇。
皇御居單位不多，每層4伙，3至12樓C室是1房單位，面積682方呎，15樓以上（不設13、14樓）的C室，則是693方呎的2房單位。面積最細的是3樓D室，677方呎，屬2房戶。
屏幕式大窗討好
另外，物業亦着重大單位，最大的A室1409方呎，景觀亦較佳，望城門河，採長廳設計，配合屏幕式大窗，方便欣賞景色，而主人房亦較闊大。另一款大單位是1148方呎的3房單位，間隔四正實用。
單幢樓戶數少，實用率普遍較低，皇御居亦不例外，實用率只有72%，加上樓底只有9呎半，削弱空間感。
皇御居會所設施一應俱全，基本設施如健身室、康樂室及兒童遊戲室等，室外泳池亦較其他單幢盤有規模。交通方面，皇御居可享九鐵及馬鐵之便，但要駁車。不過，沙田區發展成熟，物業附近有各式商舖食店，起居方便。
記者：鄺敏琪
攝影：謝榮耀
