新盤市場由中高價豪宅主導。繼大坑名門後，信和牽頭發展的九龍塘畢架山峰，成為近期焦點新盤。發展商過去數日首批及兩度加推累售50伙單位後，因市場承接力強，昨日第3度加推15伙，平均呎價13528元。迄今整個項目累售近60伙，套現逾12億元，當中包括3幢獨立屋，呎價1.7萬元。
【本報訊】受到豪宅供應短缺，再加上具備升值潛力的刺激，令畢架山峰銷情佳。信和集團營業及市務部總經理韓家輝表示，兩個本地基金與集團洽購該盤單位，其中一基金出價達7.5億元，洽購第6座全幢42伙，樓面6.1萬平方呎，平均呎價12295元；另一基金則洽購第2座4層16伙，涉資2.6億元，兩者均未落實交易。
一基金洽購全座
該盤昨日加推單位分布1、2及5座，售價1257.6萬至3115.4萬元，呎價1.11萬至1.6萬元。韓家輝指出，售出的60伙，套現逾12億元，整體平均呎價1.4至1.5萬元，其中6個為頂層全層式單位，1791至2945方呎，樓價2700萬至5000萬元，呎價1.5至1.7萬元。3幢獨立屋分別3710及3780方呎，呎價1.73萬元。
韓家輝指出，該盤數天內迅速賣60伙，反映高價豪宅承接力強，預期下半年大額豪宅造價仍有15%至20%升幅。畢架山峰亦落實明日加價3至10%，特色單位加幅逾10%。
設於尖沙嘴中心的售樓處，發展商昨日錄1.2萬人次參觀，除多間發展商前往觀摩外，法國巴黎百富勤地產股分析員顏偉洪昨亦到場參觀。
一手貨尾未見轉旺
豪宅掀動大市走勢，消息指出，早前轉租為售的尖沙嘴漾日居第5座，錄得複式單位的成交，造價約2600萬元。中原地產營業董事黃澤文指出，裕泰興地產羅氏家族羅守輝持有的深井海雲軒100伙單位，獲友好洽購2套相連戶，分別1640及1622方呎，涉資2100萬元，呎價約6500元。
整體一手貨尾樓盤，銷情未見轉好，市場錄得10餘宗成交。至於百樂集團董事羅家寶趁豪宅熱潮，拆售的貝沙灣第9座，市傳逾10伙單位獲得預留。