【本報訊】樓市○三年沙士後從谷底反彈，中央推出連串催谷本港經濟措施，其中自由行更帶起了內地人來港置業熱潮，當時發展商及地產代理均以此造勢，不料卻引來地產代理虛報內地客買樓事件，地產代理監管局就中原地產上水分行一名員工於○三年發放假消息一事，嚴懲中原及該代理。 記者：林志光
事件發生在○三年八月，當時任中原地產上水分行經理的賴作智，經中原公關部發出新聞稿，向外公布一名來自深圳的內地遊客，斥資二百六十四萬元現金，購入上水彩蒲苑五個單位作長線投資。經查證後，證實是子虛烏有。
事發前年 去年才接投訴
地監局於今年七月八日刊憲，依據地監局紀律委員會行使紀律制裁權，暫時吊銷涉案地產代理賴作智（牌照E-148101）的地產代理牌照兩個月，由今年九月一日至十月三十一日止。至於涉案代理所屬公司中原地產，根據《地產代理條例》第三十條，也被該委員會裁定違反《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）條例》第九（1）條，予以譴責及罰款二十萬元。第九（1）條列明「持牌地產代理不得安排或准許發出，任何全部或部份與其地產代理業務有關，並載有在要項上屬虛假或具誤導性陳述或詳情的廣告。」這是該局首引此例，懲處代理公司及代理個人。
地監局行政總裁陳佩珊表示，個案雖發生在○三年八月，但直至去年下半年，該局才陸續接獲有關投訴，並即時展開調查及搜證工作，包括查詢證人、遭投訴者及查冊資料等，表證成立後聆訊，今年初作出裁決。連該案在內，去年至今該局正處理十五宗同類案件，其中五宗正待裁決，九宗正調查。至於今年上半年，該局接獲的整體投訴個案有三百三十五宗，去年有五百八十八宗。投訴個案有上升趨勢，與地產市道復甦、交投增多有直接關係。
她指出，地監局未即時暫停該代理牌照，是讓其有充足時間，處理好現有手頭工作，免客戶受影響。但她一再強調，該局極重視此案，因業界及從業員均必須有專業操守及責任，依據事實向公眾發放資訊，然而是次事件會嚴重影響整個代理行業聲譽誠信，及公眾接收正確資訊的權利。
公司道歉 辭退涉案經理
她提醒業界及從業員必須依法行事，否則，最重罰則是撤銷牌照。該局除被動地處理投訴個案外，也會主動調查某些懷疑發放假消息的事件。
中原集團主席施永青表示，公司早兩年起，已三令五申，要求員工注意操守及誠信。是次員工犯上嚴重錯誤，他代表公司向公眾致歉，該名員工已被裁退。公司又即時發出內部指引，要求發放資訊前，必須謹慎驗證，由主管核實。他認為地產資訊必須公開透明，讓市場能獲取最新及最快的訊息，故公司仍會採取寬鬆態度，繼續讓員工與傳媒接觸及提供正確訊息。