地產代理監管局昨天公布，中原地產屬下的一位地產代理因為在○三年時虛報有內地個人遊旅客大手購入五個居屋單位而被懲處，其中中原地產公司被罰款二十萬元，而違規的地產代理則被停牌兩個月。
我們認為，這種發放虛假資料及消息的行為不僅會誤導業主及買家、不僅會誤導公眾、不僅會擾亂市場的運作，更會加劇樓市的波動及不穩定性，地監局及特區政府實在有需要加重發放假消息的懲罰，包括大幅提高罰款，以促使地產代理公司及屬下的地產代理注重發放消息的真確性。
應該看到，地產代理處於樓市交易的最前線，他們比其他人更快知道交易的資訊，而且掌握的第一手資訊也比其他人多。若果他們刻意發放假消息營造虛假的市場氣氛或促銷樓盤，其他人特別是樓宇買家根本無法查證，只能在無可選擇的情況下接受。
就以○三年那宗虛構的「大手掃居屋」交易為例，地監局便花了不少時間才證實有關交易根本不存在。也就是說，有關的虛假消息已在市場流傳一段長時間，誤導了不少買家及公眾，令他們對樓市有錯誤的估計，甚至造成了實質的損失。像這樣不負責任、蓄意欺騙置業者及公眾的行為，怎能不從嚴處罰呢？
更何況，地產代理界在發放樓市資訊方面一直存在問題，很多矚目的成交、大額的成交都缺乏實際的資料支持，有的甚至只是傳聞或耳語，有地產代理商及地產代理甚至利用樓市資訊真假混雜的情況混水摸魚，故意誇大成交量及成交價，營造樓市壯旺的假象，以驅使準買家加快入市，令地產代理的生意額上升。像這種不重視資訊真確性、像這種藉着操控樓市資訊而圖利的不當行為，怎能不嚴厲對付、嚴厲打擊呢？
當然，樓市出現虛假消息、不確實消息、真假混雜的消息並不僅僅由於地產代理界本身的運作及做法有問題、並不僅僅因為地產代理行業的專業水平不足，地產發展商在售樓時發放的資訊不足、透明度太低也是重要的原因。
試想想若果發展商能盡快說明成交的情況包括成交量及價錢，地產代理根本不可能操控資訊，更不可能藉此圖利。因此，特區政府實在有必要繼續向發展商施壓，促使發展商進一步改善發售樓宇時的透明度。
我們認為，樓市對香港經濟極為重要，買樓更是大部份市民一生最重要的投資。若果特區政府及地產代理監管局不能提升樓宇交易的透明度，不能有效打擊操控資訊或發放虛假消息的行為，那香港的樓市將極容易出現泡沫，難以維持穩定，而置業者及市民更會成為無良發展商及地產代理的羔羊，任他們宰割。