【本報訊】今年本港零售市道持續受惠於自由行，上半年商舖租賃成交合共錄得600多宗，較去年同期增長約四成。當中尤以核心商業區的一線地舖需求最為強勁，租金不斷上升，零售業為求節省開支，逐漸由一線街舖移至二線位置，又或是轉向一線區域的樓上舖發展。
樓上舖漸成趨勢
中原商舖部總經理潘志明表示，今年上半年商舖租務成交，以尖沙嘴升幅最為顯著，受惠於多項行人專區規劃帶動，該區商舖租務成交，較去年同期升近兩倍，旺角區亦有一成升幅；即使去年底出現低空置率的銅鑼灣，租務成交也有50%增幅。基於旺區商舖難求，樓上舖漸成趨勢。
各大發展商或大業主因應市況，紛紛把舖面間細，甚至申請改變用途，或重建成銀座式零售商廈，中原商舖部區域營業董事黃偉基表示，轉型後租金收入大增，如銅鑼灣怡和街新基商業中心，原本作寫字樓出租每呎7元，改為零售用途後，呎租攀升至15至20元，最高升幅達186%；同區登龍街永光中心部份轉為零售後，呎租亦較寫字樓租金上升167%。
潘志明表示，下半年節日及黃金零售檔期接踵而至，預期商舖租金將較上半年升幅更加顯著，一線及二線街舖，租金可分別上升15及20%。