受到內地宏觀調控影響，上海樓市上月份成交銳減，在上海有3個大型發展項目的瑞安建業（983），董事長羅康瑞承認，旗下瑞安地產因宏調要放緩推盤，但未阻該公司投資步伐，瑞安房地產擬籌組3億美元（23.4億港元）債券，可望短期內落實，至於分拆上市，則預計明年才成事。
【本報訊】瑞士信貸第一波士頓早前發表報告，引述上海地產交易中心數據指出，受宏調影響，6月份上海樓市成交量銳減逾80%，該行預期，若政府在未來數月無其他措施推出，投資者會削價減持物業，屆時樓市成交量將急升，同時樓價顯著下跌。不過，羅康瑞則認為，由於樓市基調良好，樓價未必下跌。
新盤定價調低兩成半
羅康瑞承認，受宏調影響，故瑞安房地產已放緩推盤步伐，同時在釐訂價格時亦較審慎，該公司較早前推售瑞虹新城300個單位，平均每方米售1.5萬元（人民幣．下同）較該盤去年平均每方米售價1.16萬元，升29.3%，但較今年初的二手成交價每方米2萬元，則跌25%。
不過，羅康瑞稱，內地樓市基調良好，年輕人亦以置業為目標，故現時樓市交投減少，只反映買家入市態度審慎，對宏調政策持觀望態度。
他指出，暫未能估計宏調的影響維持多久，但相信若樓市不再出現過熱現象，宏調措施可望明年放鬆。
創智天地擬10月應市
瑞安房地產現時在上海有3個發展中項目，其中位於楊浦區的「創智天地」，其體育館及部份寫字樓、住宅，將在9月落成，瑞安房地產項目總監許誠新表示，該公司擬於10月1日推售其中300個住宅，暫未有意向價。
楊浦區位於上海其中一個發展中商業區，瑞安房地產在該區擁有84公頃土地，可建樓面1100萬方呎，擬投資100億元，興建類似美國矽谷的科技區，由瑞安房地產與上海市政府分別持有70%及30%權益。
本港方面，早前有報道指出，港府重新保留添馬艦作政府新總部。
羅康瑞稱，瑞安建業之前已入圍可承投該項目，故若港府用回添馬艦作政府總部，應給予已入圍的承建商有較大中標機會。