【本報訊】美聯物業按集團促成的住宅租務分析，以全港50個大型屋苑平均呎租計算，6月份每呎租金12.8元，較去年12月底的12元升6.7%；較03年9月最低位呎租10.4元計，更升23.1%。
6月呎租升6.7%
美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，經濟持續好轉，租客改租較大面積單位，令細單位租務比率持續減少。今年（截至7月12日）面積小於500方呎單位租務比率14.9%，較03年的16.8%降1.9百分點。
由於細單位租務比率回落，月租8000元或以下細價租務比率由03年60.2%，跌至去年的54.9%；今年更跌穿50%水平，僅48.8%（見圖）；月租逾3萬元單位則由04年4.6%，升至今年6.6%。他預期住宅呎租年底前會再升5至8%，全年料升10至15%。