【本報訊】九廣鐵路趁與政府洽談西鐵南昌站上蓋補地價空隙，推出西鐵屯門站上蓋項目邀請發展商遞交意向書，下月5日截止；預計第四季可批出發展權，2012年前落成入伙。
九鐵公布，屯門站上蓋項目明日起接受意向書，建議一次過批出整個項目發展權，但補地價及發展可分兩期進行，亦可選擇一次過補價。
補地價料約22億
卓德測計師行執行董事陳超國指近年屯門少有大型發展，相信項目有一定吸引力。以該區新樓成交呎價約3000元計，項目補地價料約22億元。業界估計項目總投資約40億至50億元，視乎政府最後批出的補價水平。
早前已有多家發展商如恒基地產（012）及嘉華國際（173）表示興趣，新鴻基地產代理執行董事雷霆指出，項目是鐵路上蓋物業，位置理想，新地會積極研究競投。
屯門站是九鐵今年第3個招意向的鐵路上蓋物業，分兩期發展，首期有4幢住宅及商場，提供1072個單位，及26.9萬呎商舖；第二期只建3幢住宅，提供852伙（見表）。九鐵南昌站上蓋項目最快月底招標，之前有8財團遞交意向書；隨後有西鐵荃灣西站TW7地盤及馬鐵大圍車廠項目。