本港銀行上周初加息半厘，令二手樓交投在剛過去的周末及周日大幅下跌，近日更陸續有炒家減價或蝕讓物業。銀行界及地產發展商均異口同聲承認，加息打擊二手樓市，短期將受影響，但樓市走勢仍未轉壞。
【本報訊】滙豐銀行亞太區主席鄭海泉表示，加息對樓市難免有影響，目前二手樓市的交投已經放緩，但加息步伐緩慢，加上市場早已預期，相信有意置業人士會考慮這因素，因應本身承擔能力作決定。他又說，拆息水平已回復正常，追近美息，預計美國還會加息半厘，香港是否需要追加，視乎當時市場情況，港息去向取決於是否有大型集資活動及美息走勢。
美國料再加息半厘
出席另一場合的渣打行政總裁蘇利民表示，雖然樓市交投略為淡靜，但評論樓市走勢，仍屬言之尚早，料隨本港經濟向好，樓市也會向好。
中銀香港（2388）副總裁林炎南說，雖然按揭利率上升，增加供款成本，但本港經濟及就業逐步改善，市民收入增加，故加息只會產生短暫心理影響。今年上半年，樓宇交投量仍升5至6成，反映利率水平仍可接受。他續稱，按揭息率較過去最優惠利率（P）加的水平仍偏低，除非資金流向及金融市場出現變化，令同業拆息極度偏高，相信銀行今年不會一下子調整至P加的水平。至於有銀行近日調高服務收費，他說中銀會按本身經營成本，不定期作出檢討。
廖創興銀行（1111）高級經理張南中表示，該行上半年按揭業務較去年底升兩成，料下半年息口會溫和上升，樓市9月可望開始復甦。他回應廖銀的收購傳聞時稱，即使本港銀行收入及發展空間縮小，大股東廖氏家族也無意出售廖銀，該行會繼續透過業務增長及收購財務及保險公司的貸款組合及業務等，壯大資產規模，料短期內符合CEPA要求銀行業最低60億美元資產的門檻。
摩根大通較早前的報告指出，假設本港最優惠利率與美國看齊，與過往比較，市民供樓能力仍處合理水平，由於現階段一般住宅樓市基礎穩健，故加息的影響輕微。
中小住宅衝擊較大
恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓表示，加息幅度較預期高，準買家會觀望樓市發展，近期二手交投轉靜，一手缺乏新盤推出，整體成交量減少。他說部份二手業主減價求售，新盤定價會以此作參考，但強調暫時不需要減價。
百利好集團董事郭昶指出，加息後業主供款增加，中細價物業較受衝擊，7及8月交投料減少，待9月迪士尼樂園開業等利好因素刺激，樓市才會好轉。裕泰興董事總經理羅守耀認為，P減的幅度收窄，對樓市影響較大。他承認本月樓宇交投已減少。
