【本報訊】物業市道持續向好，高力國際指加息雖令樓市進入鞏固期，但至9月迪士尼開幕及息口走勢明朗化後，將再度活躍，預計未來1年各類物業將租價齊升，尤以回報高及租金仍落後大市的工業物業前景最佳，料升30至45%（見表）。上半年則以零售商舖較失色，僅升24%，較年初預測低16個百分點。
展望下半年樓市，高力國際研究及諮詢董事盧永輝看好工業樓、貨倉及廠房，因租金回報達7至8厘，高於豪宅、寫字樓等；而寫字樓租金上升，亦會帶動工業項目租金，可吸引亞太區的基金入市。他預計工業物業未來1年租金有35至45%升幅，價格則升30至40%。
甲級商廈可升38%
甲級寫字方面，高力國際常務董事潘秉兆說上半年租金及售價，分別升30及16%，由於供應短缺，推動租金未來進一步升達38%。中環區的甲級寫字樓，呎租可上試70元水平；空置率將由05年的6.21%，降至3.5%，而企業遷往港島東等非核心地區將成趨勢。
豪宅末季租價齊升
高力國際住宅買賣部董事潘偉基指出，加息後豪宅物業表現平穩，加上通脹及失業率下降、迪士尼9月開幕等利好消息帶動，第四季豪宅租金及造價會回升。