【本報訊】市區重建局今年首個推出招標的重建項目，西營盤第一街/第二街項目昨日截標，共收11份標書，反應理想，結果月內揭盅。
在一個月長的招標過程中，地鐵扑槌興建港島西線，令項目吸引力大增，入標者預期，西區樓價上升兩三成，因此大幅提高入標價。項目5月26日截收意向書，而地鐵6月30日決定興建西線。
由於港島區一向較少地皮供應，故無論地皮大小，都能引起發展商興趣，加上不少發展商土儲短缺，更激發他們積極入標。但是次項目略具規模，小型發展商未有參與，昨日入標的多為實力雄厚的中大型發展商。
總投資額料達25億
會德豐地產（049）、新世界發展（017）及嘉華國際（173）都認為，興建地鐵港島西線增加項目的吸引力。會德豐地產營業及市務董事黃光耀相信，發展商會因西區未來有地鐵站，在競投時會更進取，提議的入標價也反映是項利好因素，並預期港島西區未來樓價可追貼東區，收窄現時達兩至三成的差幅。他估計，項目總投資達25億元。
根據標書內容，入標者要自行建議入場費，作為發展權費用，另外項目未來售樓收益若超過29億元，市建局可分紅。
有業界估計，能奪標的發展商，入場費會高近每方呎4000元。
地盤面積約3.8萬方呎，可建總樓面約42.5萬方呎，計劃在4層平台上建2幢38層高住宅，提供約600個單位。項目附有1.18萬方呎的長者護理中心，及約7500方呎的休憩用地。
