【本報訊】加息令樓市添壓力，發展商即夥銀行出招，以低息樓按計劃搶客。裕泰興集團旗下三個樓盤，夥拍交通銀行及東亞銀行提供全期P（優惠利率，6.5厘）減2.25厘計劃，並提供1.8萬至3.8萬元現金回贈，連同首年免息供優惠，變相減價5%。
年底優惠利率近7厘
集團預期，下半年息率仍會攀升，樓價將有5至10%波幅，短期內交投疏落。
裕泰興董事總經理羅守耀表示，年底前最優惠利率料升至近7厘，加上樓息率逐步提高，市場需時間適應，短期內二手樓會出現削價求售，但發展商普遍資金壓力不大，一手盤未必會割價，反而推盤步伐會轉慢。
因應加息，集團夥拍2間銀行向旺角長旺雅苑、火炭艷霞花園及中半山翠麗軒設樓價高至95%首年免息供優惠，另現金回贈1.8萬至3.8萬元，全期息率P減2.25厘。
尚餘40單位可套2億
配合樓按計劃，長旺雅苑推出12伙，呎價4367元；艷霞花園5伙，呎價6175元；翠麗軒4伙，呎價8091元。3盤尚餘40多戶待售，料可套現2億元。
羅守耀又指，集團過去一年以5至6億元，在私人市場購入4至5幅市區商住用地，地皮面積約1.5萬至2萬方呎。
年間私人市場購地5幅
他認為，現在是吸納土地時候，不過對於政府的八折勾地政策，認為未必能推動發展商申請勾地意欲，並質疑政府為何不定期賣地。