銀行又加息了,而且加息的幅度大過美國,金融管理局總裁任志剛的解釋是:香港的銀行利率與美國的利率有相當大的折讓,現在只是填補、縮小這個差距。任總還說,這個差距是不正常的,最終會回復正常。從任總的談話中,他已經在暗示,今後如果美國再加息,香港也一定會加息,而且加息的幅度會大過美國,一直到兩地的利率差距等於零。
到目前為止,美國已經加息9次,每次0.25厘,共加息2.25厘,香港的銀行的最優惠利率則只增加1.25厘至1.5厘,兩地息差仍高達1厘,因此,大家要做好準備,今後香港的加息會加快。
不久前,香港金融管理局推出的「任三招」,就是為了把香港的銀行的最優惠利率推高,我相信遲些時候還有「任四招」推出。據說金管局正在密鑼緊鼓的研究一種新的利率計算方法,稱為銀行資金成本率,可簡稱為C,用以取代目前的最優惠利率P。將來,有了C之後,P一定會再加息提高,諸位有大銀行供樓貸款的人要多多留意。
加息之後,昨日港股應聲下跌,但整體而言,跌幅不算大,一般而言,加息對股市的影響比對樓市的影響小。為甚麼?因為買股票的人,長期靠借孖展持有股票的人不多,而且,買股票的人中,大多數是短期炒賣者。加息對股市的影響是間接的,第一種情況是使到部份人覺得加息後,銀行的存款利率已經相當吸引,於是賣掉股票將錢存入銀行。不過,這種現象目前還未出現,因為儘管加息之後,銀行的存款利率依然是非常的低。第二種情況是樓市因加息而出現調整,地產股股價下跌,導致全體股市受壓。
加息對股市的影響不大,但對樓市的影響就不小,大部份買樓的人都欠銀行錢,一加息,他們的負擔增加,這就有效地打擊實力不足的炒家,迫他們降低叫價。前一兩個月,樓市成交量下跌,其中一個原因是業主叫價過高,比市場成交價高出20%至30%,降低了買家買樓的意欲與討價還價的成功機會。從這個角度來看,加息倒是一個促進成交的力量,成交量增加,美聯(1200)股價就不該看淡。
中石油(857)股價又創新高,這隻股我在過去多次推薦,理由就是股神畢菲特也投資,跟隨股神買股錯不了。
曾淵滄
城市大學MBA課程主任