【本報訊】多間銀行宣布大幅調升最優惠利率半厘，達六厘二五至六厘半，再為樓市添上陰霾，即日市場已有減價個案。美聯物業指出，本港三十五個主要二手屋苑，過去一周交投已見回升，但受加息消息拖累，估計未來兩至三周交投量料回落一至兩成。
短期成交跌一至兩成
美聯物業資料研究部經理張蓓蕾指出，雖然是次加息半厘，實際供樓負擔未致大幅增加，不過，肯定對買家造成心理影響。受息口走勢未明朗及投資者出貨影響，二手成交料受拖累，預期樓市在第三季仍處於調整期，成交量較第二季跌一成半，至一萬八千宗。而本港三十五個二手屋苑，上周錄得一百五十八宗成交，較前周升百分之十九，但加息衝擊下，相信未來半個月會跌一至兩成。
中原地產執行董事陳永傑指出，本港銀行持續調高按揭息率，令後市存在不明朗因素，買家對後市態度轉趨審慎，普遍屋苑成交量大幅減少，交投氣氛轉淡。但至上月，受到豪宅新盤大坑名門開售刺激，樓市氣氛轉活。不過，利息再調升，會再次打擊買家入市信心，令買家對後市抱觀望態度。
加息後，市場陸續有業主減價或擴大議價空間，但代理行強調情況不算嚴重。昨天錄得的減價成交，香港置業營業經理黃冠麟說，長沙灣泓景臺二座中層D室，業主原叫價二百六十八萬元，昨日減至二百四十九萬元方獲買家承接，較市價低百分之六。
香港置業馬兆鋒表示，尖沙嘴擎天半島三座低層D室，一千零七十一方呎，業主受加息影響看淡後市，昨由七百萬元減至六百七十萬元售出單位，呎價六千二百五十六元。
另外，利嘉閣地產分行經理周德龍表示，投資者較急於求售，沙田第一城二十九座中層D室，投資者放售價由一百三十五萬元減至一百二十五萬元，並可議價，但暫未能售出。