香港房屋協會為非牟利機構，與《蘋果日報》合辦本欄，逢星期一刊出，講解有關私人樓宇管理及維修問題。房協最近推出「樓宇管理維修綜合計劃」，為私人樓宇提供全面協助，歡迎讀者來信查詢。
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廖先生居於一座舊型多層住宅大廈，鑑於近日發生多宗鋁窗脫落事件，廖先生因此查詢有關鋁窗及鐵窗的安全問題。
房屋協會答：香港住宅的窗戶物料多為鋁質或鐵質，導致鋁窗脫落主要原因包括：
‧鋁窗的窗鉸多用鋁鉚釘，因此較易鬆脫
‧清洗樓宇外牆時，殘留的酸性清潔劑會侵蝕鋁材
‧窗鉸承受沒有設計的重量（例如掛上衣架）
‧開關窗戶時用力過大
安全的鋁窗應具備以下條件，業戶宜多加留意：
‧鋁窗結構部份的厚度最少應為2mm
‧每300mm的距離最少應有1.5mm厚的固定鐵碼，將鋁窗框與牆內的預定凹位拉緊。窗框及牆壁之間應用英泥沙全部填滿
‧玻璃厚度最少為6mm
‧所有鋁窗鉸的鉚釘採用較堅固的不銹鋼物料
鐵窗方面，問題多在窗鉸位置，若鐵鉸過度腐蝕，便不能負荷窗框的重量，會造成危險。所以應定期替窗鉸抹油及為鐵窗髹上新的鐵器油，增加其抗銹能力。
為安全起見，業戶應每年檢查鐵窗一次。檢查時，應注意下列事項：
‧窗框有否變形
‧窗鉸是否生銹、積塵及鬆脫，螺絲是否齊全及上緊
‧窗門把手及鎖是否操作正常
‧窗門玻璃是否有裂痕
‧窗膠或桐油灰是否老化及齊全
若對於窗戶的安全有疑問，應找有經驗及合資格的承辦商檢查及維修。
此外，業主亦可考慮購買第三者保險，以防有意外發生時，可有進一步的保障。
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