不管美國當前的樓市泡沫屬全國性還是局部性，專家認為樓價一旦停止上揚，對整體經濟造成的創傷可能比2000年科網泡沫爆破更甚，經濟增長可能會被削弱1個百分點。因此，聯儲局有需要繼續加息，中途撒手恐怕會助長樓市炒風。
【華盛頓路透社電】經濟分析員說，假如樓價停滯不前，與樓市相關的經濟活動將受打擊，從而拖累美國經濟的支柱──消費開支和就業增長。
國際貨幣基金組織（IMF）一項比較股市泡沫和樓市泡沫的研究顯示，美國樓市一旦出現調整，經濟規模相當於美國國內生產總值（GDP）約35%的15個州份料將難以承受（見表）。國基會經濟師赫爾布寧說，該等州份的消費開支情況若明顯逆轉，勢將對全美的經濟增長帶來莫大影響。
儲局續加息遏樓市炒風
美林證券估計，若果該15個州份的消費市道遭樓市拖累，其他消費開支剛呈現放緩的州份亦將受到波及，美國明年的GDP增長可能會被削減達1個百分點。
國基會的研究報告指出，雖然股災的頻率較高，但樓市崩跌所造成的創傷會大得多；典型樓價崩跌所造成的經濟損失約佔整體GDP約8%左右，是典型股災的一倍。
聯邦儲備局對樓市泡沫的風險其實了然於胸，該局官員近期關注到金融機構批出按揭貸款時過於寬鬆。前任聯儲局理事格拉姆利說，聯儲局不得不繼續溫和加息，因為中途停止只會助長樓市泡沫。
建造業佔四成新增職位
聯儲局自去年6月底以來共9度收緊短期利率，並暗示短期內無意停止加息。現水平的長期利率卻比加息周期展開前還要低，這個局面若逆轉，樓市難免會受打擊。
除了消費市道，樓市表現對就業情況也有舉足輕重的影響。CapitalEconomics北美洲經濟師艾什沃斯說，美國目前的新增職位中，有37.8%來自建築、房地產、建材供應及家具銷售等，樓價停止上升將衝擊這些行業。