雷鼎鳴:加息遏抑樓市

雷鼎鳴:加息遏抑樓市

【本報訊】美國聯儲局加息後,金管局昨日公布,調高貼現窗利率0.25厘,至4.75厘,暫時仍未有銀行加息。中銀香港(2388)、渣打、東亞(023)及星展銀行議息後,暫未有決定,料最快周一有決定。滙豐及恒生銀行(011)則會在周一開會決定。
廖創興銀行(1111)高級經理張南中表示,銀行有可能加息超過0.25厘。他接受電視台訪問時說,本港同業拆息高企,隔夜息一度超過4厘,相比現時的存款利率,有空間加息逾0.25厘,料下周各銀行會陸續加息。

銀行利率或加逾0.25厘

科技大學商學院教授雷鼎鳴表示,美國聯儲局加息後,香港加息壓力很大,相信銀行一定會跟隨美國加息,而且加息已對樓市起遏抑作用。過去一年本港樓市升幅較大,相信今次加息有助樓市健康發展,預期下半年樓價只會平穩發展,不會大變動。
不過,中原集團主席施永青認為,加息對樓價影響不大。過去數年,本港經濟下滑,失業率高企,遏抑市民的買樓及換樓意欲,但隨着經濟復甦、工資上升及銀行息口仍處於低水平,故加息對樓價不會有太大影響。上半年整體樓價上升12%,預料下半年仍會上升5%至8%。
聯儲局在周五清晨加息0.25厘,聯邦基金利率加至3.25厘,是1年內第9次加息。

但施永青(圖)則認為,加息對樓價影響不大。 資料圖片