【本報訊】樓市經過上半年一段升浪及整固後，發展商展望下半年樓市升勢可持續。九龍倉（004）及長江實業（001）均預期，下半年樓價可升10%。
九龍倉更預測，集團下半年售樓收益達58億元，較上半年10億元大增4.8倍。九倉在港島西區的域多利道60號新盤，受惠地鐵拍板發展港島西線刺激，計劃加快推售，意向呎價並上調10%。
建地鐵九倉新盤提價
九倉系的會德豐地產營業及市務董事黃光耀表示，集團上半年未有大型新盤推出，售樓收益主要來自貨尾，包括尖沙嘴擎天半島、深井碧堤半島1期及葵涌都會坊，而上月拆售的山頂種植道1號1座，則佔售樓收益2億元。
他又指出，受到地鐵港島西線落實展開消息刺激，港島西區樓價有上升動力。他認為，現時西區樓價與港島東區樓價有20%差距，地鐵西線拍板發展，料將差距拉近。該盤分層呎價原意向為5000元，現調升10%至5500元。逾20樓海景單位，原意向6000至7000元，現上調至意向呎價6600至7700元，收益逾3億元。
雖然本港持續加息，黃光耀指出，消息已被消化，加上通脹因素抵銷下，實際按揭利率約3厘，仍屬低位，對樓市影響不大，料下半年樓價升10%。
名門8日售159個單位
近期焦點新盤大坑名門，長實執行董事趙國雄指出，截止七一回歸日，該盤上周六至今累售159伙，套現42億元，平均每伙售2640萬元，平均呎價1.57萬元。市場估計，該盤昨單日再賣逾20伙，集中第5座1168至1176方呎單位。
趙國雄又稱，集團對政府新領導班子具信心，名門迄今推出285伙發售，目標只售200伙，餘貨待10月施政報告後再售。他說：「息口已不再是買家考慮入市因素。」他估計，本港下半年樓市仍有10%升幅。
地產代理則指出，天氣轉晴，本周長假期睇樓量回升，但貨尾盤銷量未見突出，送釐印費及管理費等優惠的大角嘴港灣豪庭，市場錄7宗成交，為銷量較多貨尾盤。