【本報訊】發展商屢次勾地不遂，正積極尋求各種方法增加土儲，據悉，新世界發展（017）或有關人士聯同數位業主，計劃將香港仔黃竹坑5幅商貿用地，轉為住宅用途，初步計劃興建近千個單位。建議已呈交城規會，暫定9月審理。有議員擔心如獲批准，會加重該區交通負荷及開不良先例。
近年政府在勾地機制及不賤賣土地原則下，未能為市場提供足夠土地供應，發展商成功勾地個案屈指可數，如香港仔惠福道地皮，數度被勾均告失敗。因此，發展商便要另謀出路。早前會德豐地產（049）便以4.55億元購入同區英美煙草大廈，並計劃申請改為住宅發展。
5幅地皮近11萬呎
今次申請改劃為住宅（戊類）2的5幅土地，為電盈機樓、聯益工業大廈、新巴車廠、及2幅空地，業主包括新世界、太古及中巴（026）、盈大地產（432）、及大生地產（089）等。地皮總面積約10.74萬方呎，初步計劃約以5倍住宅地積比率，建10幢11至15層高住宅，住宅樓面約52.1萬方呎，提供935個單位，及近200個私家車及訪客車位。其中車廠位置，新世界建議重建為4層高車廠，之上建3幢11至14層住宅。不過，如改劃成功，每個業主卻又可獨立經法定城市規劃程序，去申請發展所持有地皮。
人口增交通難負荷
南區區議員柴文翰指，若計劃獲批，該區將增加3000人口，及近200私家車使用該區交通基建，連巴士廠所容納的巴士數目，在目前未有新增基建下，會進一步加重區內交通負荷。而且，更會鼓勵黃竹坑區其他業主爭相申請更改規劃，興建住宅。