【本報訊】資深投資者蔡伯能，剛以5350萬元摸售旺角茶餐廳舖，兩個月獲利1300萬元，舖位升值32%。
地產界人士表示，近期投資市場氣氛雖然轉靜，蔡伯能卻積極換貨，日前以近億元連環購入4個舖位，分別位於荃灣、紅磡、荔枝角和土瓜灣等二線區，剛又轉售旺角彌敦道495至497號地下C、D舖，約2400方呎，每呎約2.2萬元，買家為蔡姓投資者。
該舖由柏豪茶餐廳以每月23萬元，租至08年10月，物業回報率5.2厘。
蔡伯能早前曾以2850萬元，2日內閃電摸售旺角弼街80至84號地下金百合餐廳，獲利300萬元。
佐敦舖4000萬易手
另外，何姓投資者最近以4000萬元，沽出佐敦彌敦道333號地下東方錶行，約600方呎，每呎約6.7萬元，現有租約至12月，每月11萬元，回報率約3.3厘。地產界人士估計市值租金可達約16萬元，回報率約4.8厘。