【本報訊】香港樓市交投轉靜，鄰近的澳門，同樣交投萎縮，個別業主更不惜撻定離場，中原（澳門）分行助理營業董事林樂標表示，7月底前因不少長成交期買賣屆上會期，故撻定個案會陸續有來，樓價要下跌約18%才見承接。
價格將跌一成八
林樂標稱，氹仔葡京花園一個1200呎單位，買家以145萬元購入，因見銀行加息及樓市轉靜，雖未到成交期，但已決定撻定，損失約一成定金。他補充，現時氹仔區估計約有10至13個單位，會出現撻定危機。受樓市氣氛欠佳拖累，市場放盤量大增，至約2300個；部份之前封盤不賣的單位，亦重新放售，並且減價5%。
2300伙爭相放售
除減價外，業主亦加佣及送獎金推動代理物色買家，最高佣金可達樓價3%，而獎金則達2000元。在正常市況下，佣金僅得1%。
隨着樓價下滑，個別屋苑成交量增加，如氹仔雍景灣，6月成交量較5月多1宗，共14宗，其中3座高層I室，業主叫價由400萬，調低至345萬售出。
不過，市場仍見有短炒獲利個案，氹仔海濱花園利萊一個1200個單位，剛以137萬元易手，炒家7日內賺9萬元。
林樂標建議，現時手持太多單位的投資者，宜及早出貨，買家則可大膽還價，趁低吸納。