【本報訊】首創置業（2868）昨發出盈利預警，指去年宏調令新建築項目審批延遲，加上採用新會計準則，不能按建築進度入帳，料對中期業績造成重大不利影響。由於大部份項目收入將於06及07度才入帳，公司秘書陳綺華預計，05年全年業績亦受影響。該公司將於8月底公布中期業績。
受消息影響，首創股價昨收1.64元，跌8.89%。國泰君安研究報告指出，已預期首創05年度盈利跌22%，至2.3億元人民幣，待與管理層了解後，才調整盈利預測。
負債率六成須融資
該行指去年底首創負債率達六成，融資需求迫切，不排除未來有融資活動，加上宏調影響房地產股投資氣氛，現非最佳入市時機。
陳綺華說原預期去年推出的玉淵潭、和平里及京都商業中心項目，因宏調延至今年進行；加上新會計準則以完工法確認銷售收入，約30萬方米受影響，令本年度收入出現斷層。她說除該3個項目外，暫無其他項目被推遲。
另外，按新會計準則，投資物業重估須計入損益帳，今年首4月北京市物業價格升8%，對業績有正面刺激，對公司基本因素及現金流無影響。