廣州富力地產（2777）宣布，以每股10.7至12.03元，發售1.84億股H股，集資19.69億至22.14億元。發售股份中10%在香港公開發售。富力今日招股，下周四截止認購，預計下月14日在主板上市。
【本報訊】富力是廣州主要房地產開發公司之一，主力在廣州及北京開發中高檔住宅。據接近承銷團消息稱，派息比率是富力其中的賣點，預期約40%，由於在年中上市，按半年帳目計算，下半年度息率4.3%至4.8%，視乎招股價而定。
發行1.84億H股
富力本年度預測盈利逾10億元，較04年5.45億元升近1倍，預計本年推售樓宇約80萬方米，以北京為主，全年預測營業額53億元，增加24.4%。邊際利潤由14至15%，升至19%。不過，富力負債頗高，上市前淨負債26億元（人民幣．下同），負債比率118%，預計上市後降至58%，06年度可降到30至40%。富力總裁兼副董事長張力表示，負債水平在同業中屬合理。
對於市場揣測，富力急於6月底前上市，是看淡下半年樓市。富力董事長李思廉稱，公司看好內地樓市前景，此期間上市是按計劃進行，因為上市申請分別在5月8日及6月3日獲內地證監及港交所（388）批准，剛好在昨日向港交所補交所需文件。
宏調地區沒有項目
張力稱，政府實施宏調措施，只是壓抑部份地方，特別是華東出現的樓市泡沫，目前富力在當地並無發展項目。另外，富力主力興建中價樓房，買家多是自住，故未受宏調影響。對於首創置業（2868）昨日發出盈警，李思廉稱，富力並沒有面對類似問題，公司手頭有很多項目，上市前已完成補地價。
富力已完成或將近完成18個開發項目，加上正承建14個項目，總建築面積501.94萬方米。另外，分別在北京及天津承建4個和1個項目。公司正計劃在廣州和瀋陽，各開發5個和1個項目。富力亦發展及投資寫字樓，經營地產管理及代理業務，最近開始投資廣州兩家酒店，預期07年開業。