內地朋友談起村長把整條村的土地賣給發展商的新聞，令我忽然想到，其實香港的情況相差不遠。
大陸在共產主義制度之下，土地變為國家公有，而對土地行使的權力則交給村長。有村長利用這項權力，將發展權賣了給發展商，強迫村民遷走，引起了激烈的反抗。這種駭人聽聞的事情，香港人大概以為不會在香港這個法治之區發生，但這是錯誤的；不但可能發生，而且特區政府還會聲稱完全合憲合法。
香港的土地，不用沒收歸公，已全部屬國家所有；所謂「業權持有人」或「業主」，法律上只是有限年期的承租人。回歸前，新界除外，法律上土地的真正業權人是英王；回歸後，《基本法》第七條規定香港境內的土地（包括新界）是屬於國家所有；與此同時，正如曾蔭權數月前就西九龍及數碼港等事在立法會上告訴議員，管理、使用、開發、出租或批給個人、法人或團體使用或開發的權在特區政府手中。不但「官地」可由政府批給任何人，根據現行法例，私人土地也可被政府收地。將官地及收回的「私地」賣給發展商發展，已經是經常發生的事。
那麼，這種情況與內地那宗新聞有甚麼分別呢？直至目前為止，主要有兩點。其一，香港法律規定，賣地、批地收入歸庫房，由政府支配；但這點實際上沒有歧異，因為內地法規斷然不會將收入歸於村長私用；其二，特區政府並不是由一兩人任意行使權力，而是有法規和程序限制，必須透明、大公無私，經行政會議同意、受立法會監察。有一天，行政專制，不受監管，香港就與大陸無異。