【本報訊】內地為打擊炒賣活動，今年起不斷加大宏觀調控力度，包括6月1日起生效的物業買賣營業稅，受政策影響，深圳及廣州投資者紛紛轉投長線投資項目，當中以工商舖最受歡迎，成交量及售價均明顯上升，相反，住宅交投跌，價格保持平穩。
住宅買賣減一成
美聯集團中國部行政總裁郭應龍表示，政策影響下，深穗兩地投資活動出現變化，資金由短線的住宅炒賣，轉投較長線的工商投資。深圳區工商舖於05年首季錄得近21萬宗成交，平均呎價1447元人民幣（下同），較去年第4季分別增加19%及15.5%。
住宅方面，成交量由04年第4季約20萬宗，下跌至今年首季約18萬宗，跌幅一成，平均呎價卻升7.6%，反映政策對深圳住宅成交量影響較大，價格仍然企穩。
廣州與深圳情況相若，工商舖成交量及價格升幅均超越住宅。郭應龍預期，下半年投資者轉投長線投資項目的趨勢增加，深穗兩地的工商舖受追捧，全年成交量及價格與去年相比，均有10%升幅。