【本報新加坡專訊】新加坡4月宣布，在聖淘沙島和濱海灣區興建綜合度假村，並附設賭場，預計09年啟用，毗隣的濱海灣（MarinaBay）及聖淘沙升濤灣（SentosaCove）區料率先受惠，料吸引更多包括香港的海外買家入市。但有業內人士認為未必能推高未來1年樓價，但賭場聘請海外僱員則可刺激租盤需求，帶動租金上揚。
有投資銀行認為，度假村將帶旺旅遊、批發、零售、物流、金融等行業，刺激商舖、寫字樓及住宅樓盤需求，相信各類物業價格於06至09年間，每年可升5至10%；2010年後，每年更有8至13%升幅。
樓價料年升5至10%
長遠來說，業內人士普遍認為賭場可推高樓價，以市中心新落成豪宅最受惠，特別是靠近兩個賭場的濱海灣及聖淘沙升濤灣區，將吸引更多海外買家入市。有分析員指佔盡地利的濱海舫（TheSail@MarinaBay）樓價可望如中區的第9、10郵區般，有兩位數字升幅。
新加坡市區重建局資源中心數字顯示，今年首季中區共管住宅樓價指數為118點，比去年第四季升1.2點，升幅擴大。
濱海舫共681伙，售出98%，逾四成為海外買家；發展商城市發展集團總經理謝仰豐說，將在升濤灣興建的共管住宅，會如濱海舫般在港推售，以吸納香港及海外買家。
升濤灣另一個共管住宅泊寧軒（TheBerthbyTheCove），發展商和美集團（HoBee）也售出逾八成，海外買家佔一半，7個為香港人。
卓登國際研究及諮詢部副董事ColinTan認為，度假村細節仍未落實，尚有很多不明朗因素，難言刺激樓價。
萊坊國際產業顧問行研究及諮詢部董事麥俊榮說，未來1年賭場因素對樓價刺激不大，即使09年後，大贏家也只會是酒店及服務式住宅。有報道指城市發展看好賭場附近的租務市場，考慮將濱海舫第2座轉售為租，但謝仰豐回覆說仍未決定。