【本報訊】地政總署署長劉勵超昨日出席一電台訪問時強調，上周二公布允許「八折勾地」的新政策，僅此「一招」，政府不會恢復定期賣地，但密切留意市場形勢。被問及可有信心新政策令地產商成功勾地？他回應：「應由市場主導，而非政府指導。」
劉勵超解釋，數年前樓市低迷，政府曾暫停賣地，但為免樓市好轉時，缺乏樓宇供應，故推出勾地制度，有關制度亦符合不干預市場的小政府政策，雖然樓市已趨穩定，但政府無意因市況一時轉變，而改變現行制度。
不擔心地產商聯手
對於久未有地皮被勾出，劉勵超承認，地產商提出的勾地價與政府的底價相距頗遠。他否認與雙方估值基準有關，亦不同意雙方對後市見解有分歧，他認為，純粹是買賣雙方均欲為自己爭取最大利益，作為買方的地產商欲以低價買地。不過，他表示，地產商要維持業務運作順暢，必須買地建樓，故不擔心地產商聯手不勾地迫政府就範。
地產建設商會會長何鴻燊較早前預期，曾蔭權出任特首後，政府將推行高地價政策。劉勵超強調，政府無意透過土地供應，操控地價及樓市，庫房收入亦非考慮範圍，高地價是經濟活動、供求平衡下的產物，由於本港土地短缺，無可避免令地價及樓價被推高，但倫敦及曼克頓等地亦存在高樓價問題，並沒有影響當地經濟，故高地價並非影響經濟的單一因素。